当前位置:首页 → 建筑工程 → 监理工程师 → 土木建筑监理案例分析-> 某工程项目,业主通过招标选择某施工单位承包该工程,工程承包
某工程项目,业主通过招标选择某施工单位承包该工程,工程承包合同中约定的与工程价款结算有关的合同内容有:
(1)建筑工程预算造价600万元,主要材料和构配件价值占施工产值的60%;
(2)工程预付款为工程造价的20%;(补充:达到起扣点时开始扣回)
(3)工程进度款按月结算;
(4)工程质量保修金为合同价的5%;(补充:6月份扣除)
(5)材料价差调整按规定进行。
工程各月实际完成产值如表2-17,按当地有关规定,上半年材料差价应上调10%。
承包商实际完成产值 表2-17
该工程竣工验收交付使用后,在保修期内发生屋面漏水,业主通知施工单位后施工单位迟迟不予维修。业主请另外一施工单位进行修理,发生费用2万元。
问题:
1.影响工程预付款限额的因素有哪些?
2.该工程预付款额为多少?
3.该工程各月结算工程价款各为多少?
4.进行工程竣工结算的前提是什么?该工程竣工结算价款为多少?
5.业主发生的修理费用2万元应如何处理?
1.影响因素:施工产值、施工工期、材料及构配件比重、材料定额储备期。
2.工程预付款为:600×20%=120(万元)。
3.(1)工程预付款起扣点:T=600-120/60%=400(万元)
(2)各月结算工程款:
二月:50万元;三月:100万元;四月:150万元;五月:100+100×(1-60%)=140万元;六月:100×(1-60%)-600×5%=10万元。
4.(1)工程竣工结算的前提是该工程按设计图纸完成全部工程量,并经验收合格。
(2)竣工结算价款:600+600×10%(材料涨价)–570(450+120)-600×5%=60(万元)。
5.(1)业主发生的修理费用2万元应从施工单位质量保修金中扣除;
(2)工程保修期结束,返还施工单位质量保修金数额为:30万元加上该质量保修金在保修期内银行存款利息再减去2万元。
在常用的工程质量控制的统计方法中,可以用来系统整理分析某个质量问题及其产生原因之间关系的方法是( )。
监理单位在工程勘察阶段提供相关服务时,向建设单位提交的工程勘察成果评估报告中应包括的内容有( )
某工程进度计划执行过程中,发现某工作出现了进度偏差。经分析该偏差仅对后续工作有影响而对总工期无影响。则该偏差值应()。
在建设工程进度控制措施中,对建设单位提出应急赶工给予赶工费用补偿的属于()措施。
关于建设工程网络计划技术特征的说法,正确的有()。
建设工程组织非节奏流水施工的特点有( )。
工程建设过程中,形成工程实体质量的阶段是()阶段。
下列建设工程进度影响因素中,属于业主因素的有( )。
工程建设的不同阶段对工程项目质量的形成起着不同的作用和影响,决定工程质量的关键阶段是( )。
工程网络计划的资源优化是指通过改变( ),使资源按照时间的分布符合优化目标。