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某写字楼工程,建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同(示范文本)》签订了施工合同,工程价款为5000万元,工期6个月,预付款为签约合同价的15%。专用条款约定,工程预付款在最后3个月等额扣回。当实际工程量的增加至超过清单项目招标工程量的15%时,超过15%以上部分的结算综合单价的调整系数为0.9,减少15%以上时综合调价系数为1.1,工程质量保证金为5%,结算时一次扣回,每月工程进度款按承包人实际结算款的90%支付。管理费和利润的综合费率12%,规费和税金的综合费率10%。人员窝工费按50元/工日。
施工过程中发生如下事件:
事件1:基础工程施工中,发现部分勘察资料错误。施工单位按变更的施工方案施工,导致分部分项工程费增加12万元,措施项目费增加3万元,人员窝工60工日,工期增加5天。
事件2:为确保工程按原合同工期竣工,建设单位要求施工单位加快施工,施工单位验算后,向项目监理机构提出9万元的赶工费补偿。
事件3:由于设计变更部分混凝土结构采用钢结构,导致混凝土工程量由1800m3变为1500m3,钢筋工程量由180t变为240t。已知混凝土的综合单价为350元/m3,钢筋的综合单价为2400元/t。
事件4:经项目监理机构审定的施工单位各月实际结算款(含变更、索赔及税费等)见表1。
<1> 、事件1中,施工单位应得到多少费用补偿?
<2> 、事件2中,项目监理机构是否应批准施工单位的费用补偿要求?说明理由。
<3> 、事件3中,相比较原报价的工程价款,施工方因设计变更工程,合同价款有什么变化?
<4> 、工程预付款是多少?依据表1,项目监理机构第4、5、6月应签发的实际付款金额是多少?工程结算款是多少?
1. 施工单位可以得到的费用补偿=(12+3)×(1+10%)+60×50÷10000×(1+10%)=16.83(万元)
2.事件2中,项目监理机构应批准施工单位的费用补偿要求。理由:造成工程延期的原因不是施工单位责任。
3.混凝土工程量变化率=(1800-1500)/1800=16.7%>15%,应整体调整单价为350×1.1=385元/m3。
混凝土工程价款变化=(1500×385-1800×350)×(1+10%)=-57750元
钢筋工程量变化率=(240-180)/180=33.3%>15%,超出部分应调整单价为2400×0.9=2160元/t。
钢筋工程价款变化=[(240-180×1.15)×2160+180×1.15×2400-180×2400]×(1+10%)=149688元
合同价款变化=149688-57750=91938元,即合同价款增加91938元。
4.预付款=5000×15%=750(万元)
第4、5、6月每月应扣回的工程款=750/3=250(万元)
依据表1,4~6月应签发的实际付款金额如下:
4月份:900×0.9-250=560(万元)
5月份:800×0.9-250=470(万元)
6月份:900×0.9-250=560(万元)
实际工程款=800+1100+1000+900+800+900=5500(万元)
工程结算款:5500×(1-90%)-5500×5%=275(万元)
根据英国NEC《工程施工合同》,关于风险预警机制早期警告的说法,正确的是()。
根据FIDIC《施工合同条件》,为了不损害承包商的合法利益,关于指定分包商的说法,正确的有()。
根据《机电产品采购国际竞争性招标文件》,卖方应在设备包装箱相邻的四面不可擦除的油漆和明显的英语字样标出该包装箱的()。
建设工程材料设备采用非即时买卖合同的种类有()。
根据《标准设计施工总承包合同》,关于竣工后试验的说法,正确的有()。
根据《标准设计施工总承包合同》,关于承包人的说法,正确的有()。
根据《标准施工合同》,关于暂估价的说法,正确的有()。
根据《标准施工合同》,保险的正确处理方式有()。
根据《标准施工合同》,关于市场物价浮动对合同价格影响的表述,正确的有()。
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