当前位置:首页公务员军队文职人员招聘军队文职会计学->甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元

甲公司以一地块的建设用地使用权作抵押向乙银行借款3000万元,办理了抵押登记。其后,甲公司在该地块上开发建设住宅楼,由丙公司承建。甲公司在取得预售许可后与丁订立了商品房买卖合同,丁交付了80%的购房款。现住宅楼已竣工验收,但甲公司未能按期偿还乙银行借款,并欠付丙公司工程款1500万元,乙银行和丙公司同时主张权利,法院拍卖了该住宅楼。根据物权法律制度和合同法律制度的规定,下列说法正确的有()。

  • A.乙银行对建设用地使用权拍卖所得价款享有优先受偿权
  • B.乙银行对该住宅楼拍卖所得价款享有优先受偿权
  • C.丙公司对该建设工程的优先受偿权应当在建设工程竣工之日起6个月内行使
  • D.丙公司对该建设工程的优先受偿权不得对抗丁对其所购商品房的权利
查看答案 纠错
答案: A、C、D
本题解析:

(1)选项AB:建设用地使用权抵押后,该土地上新增的建筑物不属于抵押财产;在本题中,乙银行仅对建设用地使用权享有抵押权,住宅楼属于建设用地使用权抵押后新增的建筑物,不属于乙银行抵押物的范围。(2)选项C:建筑工程承包人优先受偿权的行使期限为6个月,自建设工程竣工之日起(或者建设工程合同约定的竣工之日起)计算。(3)选项D:承包人的优先受偿权优于抵押权和其他债权;但消费者支付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。

更新时间:2021-10-30 04:47

你可能感兴趣的试题

单选题

( )用来改变冷却水的循环路线及流量,自动调节冷却的温度。

  • A.水泵
  • B.风扇
  • C.散热器
  • D.节温器
查看答案
单选题

AJR发动机机油泵安装在发动机的( )。

  • A.前端
  • B.后端
  • C.侧面
  • D.下面
查看答案
单选题

后驱式传动系统传动间隙的标准值为( )角。

  • A.5°~10°
  • B.10°~15°
  • C.15°~20°
  • D.20°以上
查看答案
单选题

对于送厂大修的汽车进厂检验,下面说法不正确的是( )。

  • A.应察看气缸体有无漏水
  • B.不必察听正时齿轮有无异响
  • C.不必检查机油量的多少
  • D.应察听有无爆燃声
查看答案
单选题

根据《汽车驱动桥修理技术条件》(GB8825-88)技术要求,圆锥主动齿轮与突缘键槽的侧隙不大于( )mm。

  • A.0.10
  • B.0.20
  • C.0.25
  • D.0.30
查看答案
单选题

对于汽车制动试验台,以下哪种说法不正确( )。

  • A.按工作原理,制动试验台可分为反作用力式和惯性式
  • B.反作用力式试验台可测出汽车车轮的制动力
  • C.惯性式试验台可测出汽车的制动距离
  • D.反作用力式试验台可测出汽车的制动距离
查看答案
单选题

以下属于二级维护内容的是:( )。

  • A.检查、调整转向节
  • B.更换活塞环
  • C.更换活塞销
  • D.检查曲轴轴向间隙。
查看答案
单选题

关于EQ1090型汽车电路,以下哪种说法正确( )。

  • A.蓄电池的正极经电源开关接铁,电压为12伏
  • B.发电机的激磁电流不由点火开关控制
  • C.起动机继电器由点火开关控制
  • D.起动瞬间,初级电流流经电流表
查看答案
判断题

当冷却液不足时,将会使发动机水温过低,而导致发动机机件的损坏。( )

查看答案
单选题

进行自动变速器( )时,时间不得超过5s。

  • A.油压试验
  • B.失速试验
  • C.时滞试验
  • D.手动试验
查看答案