甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并-考网

甲、乙、丙、丁分别购买了某住宅楼(共四层)的一至四层住宅，并各自办理了旁产证。则下列说法正确的有（）。

A.甲、乙、丙、丁有权分享该住宅楼的外墙广告收入
B.一层住户甲对三、四层间楼板不享有民事权利
C.若甲出卖其住宅，乙、丙、丁享有优先购买权
D.如四层住户丁欲在楼顶建一花圃，须得到甲、乙、丙同意

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答案： A、D

本题解析：

【精解】根据建筑物区分所有权理论，A项正确。建筑物区分所有权包括专有部分共l有权和建筑物共用部分的区分所有权，故B项表述的楼板属于区分所有部分，一层住户当一然对该部分不享有所有权。c项错在：建筑物区分所有权不同于按份共有，故区分所有权人不享有优先购买权。由于楼顶属于区分所有的组成部分，故D项表述正确。