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（2020年真题）关于不动产投资的含义和特点，以下表述错误的是（ ）
不动产（real estate）是指土地以及建筑物等土地定着物，相对动产而言，强调财产和权利载体在地理位置上的相对固定性。房地产是不动产中的主要类别，也是本章讨论的主要内容。国内习惯上不区分不动产和房地产，二者常常互换使用。
不动产投资具有如下特点。
1．异质性
每一项不动产在地理位置、产权类型、用途和使用率等方面而言都是独特的，受法律法规、政策、宏观环境和货币环境等因素影响较多。这给房地产估值带来了困难。
2．不可分性
和传统的股票、债券等不同，直接的不动产投资金额大，且不容易拆分以卖给多个投资者。这意味着一项投资就可能占据投资组合的很大比例。
3．低流动性
由于前两项特性，直接的不动产投资流动性较差，产权交易时间长、费用高。若要快速转售，往往要承担较大的折价损失。
基金的内部收益率又分为内部收益率（GIRR）合净内部收益率（NIRR），二者相比（ ）。
企业上市申报审核阶段的相关工作描述错误的是（ ）。
以下关于我国股权投资基金的募集方式和投向描述正确的是（ ）。
对于股权投资基金的信息披露，下列做法符合《私募投资基金信息披露管理办法》规定的是（ ）。
关于股权投资基金的基本运作流程，说法错误的是（ ）。
股权投资协议中，关于排他性条款错误的是（ ）
关于估值方法中的清算价值法，下列表述错误的是（ ）。
关于基金财产保管机构，说法正确的是（ ）。
下列关于股权投资基金政府管理主体职责的描述，错误的是（ ）。
基金管理人应通过授权控制来控制业务活动的运作，授权控制应当贯穿于管理人经营活动的始终，下列关于授权控制主要内容的表述错误的是（ ）。
