2010年12月16日，甲公司与乙公司签订了一项租赁协议，将一栋经营管理用写字楼出租给乙公司，租赁期为3年，租赁期开始日为2011年1月1日，年租金为240万元，于每年年初收取。相关资料如下：
（1）2010年12月31日，甲公司将该写字楼停止自用，准备出租给乙公司，拟采用成本模式进行后续计量，预计尚可使用46年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧，不存在减值迹象。该写字楼于2006年12月31日达到预定可使用状态时的账面原价为1 970万元，预计使用年限为50年，预计净残值为20万元，采用年限平均法计提折旧。
【要求】编制甲公司2010年12月31日将该写字楼转换为投资性房地产的会计分录。
（2）2011年1月1日，预收当年租金240万元，款项已收存银行。甲公司按月将租金收入确认为其他业务收入，并结转相关成本。
【要求】编制甲公司2011年1月1日收取租金、1月31日确认租金收入和结转相关成本的会计分录。
（3）2012年12月31日，甲公司考虑到所在城市存在活跃的房地产市场，并且能够合理估计该写字楼的公允价值，为提供更相关的会计信息，将投资性房地产的后续计量从成本模式转换为公允价值模式，当日，该写字楼的公允价值为2 000万元。
【要求】编制甲公司2012年12月31日将该投资性房地产的后续计量由成本模式转换为公允价值模式的相关会计分录。
（4）2013年12月31日，该写字楼的公允价值为2 150万元。
【要求】编制甲公司2013年12月31日确认公允价值变动损益的相关会计分录。
（5）2014年1月1日，租赁合同到期，甲公司为解决资金周转困难，将该写字楼出售给丙企业，价款为2 100万元，款项已收存银行。甲公司按净利润的10%提取法定盈余公积，不考虑其他因素。
【要求】编制甲公司2014年1月1日处置该投资性房地产时的相关会计分录。
错误
1.2010年12月31日：
借：投资性房地产 1 970
累计折旧 156
贷：固定资产 1 970
投资性房地产累计折旧 156
累计折旧＝（1 970－20）/50×4 ＝156（万元）
投资性房地产账面价值＝1 970－156＝1 814（万元）
2. 1月1日预收租金：
借：银行存款 240
贷：预收账款 240
每月应确认的租金收入＝240/12＝20（万元）
每月应计提的折旧额＝（1 970－20）/50/12＝3.25（万元）
1月31日确认租金收入并结转相关成本：
借：预收账款 20
贷：其他业务收入 20
借：其他业务成本 3.25
贷：投资性房地产累计折旧 3.25
3.借：投资性房地产——成本 2 000
投资性房地产累计折旧 234
贷：投资性房地产 1 970
利润分配——未分配利润 237.6
盈余公积 26.4
累计折旧＝（1 970－20）/50×6＝234（万元）
4.借：投资性房地产——公允价值变动 150
贷：公允价值变动损益 150
公允价值变动损益＝2 150－2 000＝150（万元）
5.借：银行存款 2 100
贷：其他业务收入 2 100
借：其他业务成本 2 150
贷：投资性房地产——成本 2 000
——公允价值变动 150
借：公允价值变动损益 150
贷：其他业务成本 150
在其他因素不变的情况下，销售额越小，经营杠杆系数越小。（ ）
如果企业在发行债券的契约中规定了允许提前偿还的条款，则当预测年利息率上升时，一般应提前赎回债券。（ ）
公司在年初确定一个合理的年度业绩目标，如果激励对象经过大量努力后，在年末实现了公司预定的年度业绩目标，则公司给予激励对象一定数量的股票，或奖励其一定数量的奖金来购买本公司的股票，这种激励模式是（ ）。
（2016年）在应收账款保理中，从风险角度看，有追索权的保理相对于无追索权的保理对供应商更有利，对保理商更不利。（ ）
（2020年）相对于增量预算，下列关于零基预算的表述中错误的是（ ）。
企业财务管理的目标就是规范企业财务运作，为企业实现目标利润服务。（ ）
某公司 2020年第一季度应收账款平均余额为200000元，信用条件为在 60天按全额付清货款，过去三个月平均日销售额为 2000元，则应收账款平均逾期（ ）天。
关于资本结构的影响因素，下列说法正确的有（ ）。
某企业集团经过多年的发展，已初步形成从原料供应、生产制造到物流服务上下游密切关联的产业集群。当前集团总部管理层的素质较高，集团内部信息化管理的基础较好。据此判断，该集团最适宜的财务管理体制类型是（ ）。
某公司打算购买一台设备，有两种付款方式：一是一次性支付500万元，二是每年初支付200万元，3年付讫。由于资金不充裕，公司计划向银行借款用于支付设备款。假设银行借款年利率为5%，复利计息。请问公司应采用哪种付款方式？
