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甲乙签订房屋买卖合同,将房屋卖给乙。合同约定,一方违约应当支付购房款135%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙,并办理了过户手续。下列说法中正确的有( )。

  • A.乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙的合同无效
  • B.乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
  • C.乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
  • D.若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
查看答案 纠错
答案: C、D
本题解析:

房屋买卖合同,一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中,房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙;所以乙不能要求甲实际交付房屋,只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少。

更新时间:2021-08-05 10:46

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