某公司2004年6月以出让方式取得一宗位于某市某区某路×号的国有土地使用权,面积为18600m2,用途为工业,已办理土地登记手续。2008年5月,该公司拟以其所使用的国有出让土地作抵押,向某银行申请贷款。为验证该公司土地状况的真实性,降低银行贷款风险,现该银行委托某土地登记代理公司代理查询该宗地的土地登记结果。
问题:
该土地登记代理公司应如何完成土地登记资料的代理查询工作?
该土地登记代理公司应按下述程序办理: (1)土地登记代理人通过与委托人进行沟通,了解委托人的意图和查询目的。主要是通过土地登记机关查询有关权属资料,验证该公司合法拥有土地使用权的真实性,并查证有无其他抵押登记手续。 (2)与委托人签订土地登记代理委托书、土地登记代理合同,明确授权范围和权限。 (3)根据确定的查询内容,向土地登记机关提出查询申请。土地登记代理人应填写查询申请书,明确查询对象和范围主要为位于该市某区某路×号土地的登记状况,通过查询土地登记卡,即可了解有关登记状况。 (4)委托人根据该银行的要求,查询位于该市某区某路×号土地登记卡等土地登记资料,记录该宗地的土地使用者、坐落、土地面积、土地权属状况、有无抵押登记等状况,并可复印有关土地登记资料。为保证查询到的土地登记资料的权威性,土地登记代理人可以申请土地登记机关在有关土地登记资料复印件上加盖鉴证公章。 (5)土地登记代理人将查询到的土地登记资料提供给该银行,完成土地登记资料的代理查询工作。
最高人民法院《关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释(二)》,在规定因离婚如何分割夫妻在股份有限公司、有限责任公司、合伙企业和独资企业的财产份额时,坚持了( )。
下面所列法条的规定,不属于民事诉讼时效期间的有( )。
如图1,已知A(100m,100m)、B(200m,200m),方位角α0=45°。测量A点到P的水平距离D=38m,观测水平角β=52°。由极坐标法计算界址点P的坐标,其结果是( )。
地籍管理信息系统元数据管理功能将提供完整的( )等功能,与Web应用程序接口,成为网络用户访问国土资源基础空间数据的入口。
查询某企业所拥有的土地10年间的土地利用变化情况所需要调用的模块有( )。
土地勘测定界图是集( )为一体的区域性综合图件。
土地勘测定界放样的步骤为( )。
下列土地中,属于一个图斑的有( )。
关于农村土地地类调查方法,下列说法正确的有( )。
在农村土地调查中,土地权属争议的处理原则包括( )。