【设计条件】
沿正南北方向的场地剖面，如图(b)所示。
·在保留建筑与已建商住楼之间的场地上拟建住宅楼、商住楼各一栋，其剖面图及局部尺寸，如图(a)所示。
·商住楼一、二层为商业，层高为 4.50m；住宅层高均为 3.00m。
·规划要求该地段建筑限高为 45.00m，拟建建筑后退道路红线不小于 15.00m。
·保留、已建、拟建建筑均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级多层为二级、高层为一级。
·当地住宅建筑的日照间距系数为 1.5。
·应满足国家有关规范要求。
1.确定拟建建筑最高高度
根据任务要求拟建建筑建设规模最大，且规划要求该地段建筑限高为 45.00m，则拟建住宅楼与商住楼最高高度均可设定为 45m。因为住宅楼层高为 3m，所以住宅楼可建 15 层，选择题第 3题应选 D。商住楼要减掉底层 2 层商业高度：(45.00-4.5×2)/3=12，因此商住楼中住宅部分的层数为 12 层，选择题第 4 题应选 C。
2.确定拟建住宅楼和商住楼位置
因为拟建建筑分别为住宅楼和商住楼，而商住楼只需考虑建筑住
宅部分日照，因此将住宅楼设置于商住楼南侧，保留建筑北侧，为最佳选择。
3.拟建建筑距南侧保留建筑和北侧已建商住楼的防火间距
根据《高层民用建筑设计防火规范》可知：拟建住宅楼距南侧保留建筑防火间距应≥9m，拟建住宅楼距北侧商住楼防火间距应≥13m，拟建商住楼与已建商住楼之间的防火建筑应≥13m。
4.拟建建筑距南侧保留建筑日照间距
根据当地日照间距系数计算可知：
D
（保留建筑与拟建建筑的日照间距）=H×L=5m×1.5=7.5m
因为日照间距要求小于防火间距要求，因此应以 9m 防火间距作为拟建住宅楼和保留建筑的可
建控制间距。因此选择题第 1 题应选 B。
拟建住宅楼与拟建商住楼 1～2 层商场的高差为遮挡高度，因此，遮挡高度 H=45－9=36m，拟建住宅楼距北侧拟建商住楼的日照间距：
D
（拟建住宅楼与拟建商住楼的日照间距）=H×L=36m×1.5=54m
因为日照间距要求大于防火间距要求，因此应以 54m 日照间距作为拟建住宅楼和拟建商住楼的可建控制间距。
拟建商住楼与已建商住楼 1～2 层商场的高差为遮挡高度，因此，遮挡高度 H=45－9=36m，拟建商住楼距北侧已建商住楼的日照间距：
D
（拟建商住楼与已建商住楼的日照间距）=H×L=36m×1.5=54m
因为日照间距要求大于防火间距要求，因此应以 54m 日照间距作为拟建商住楼和已建商住楼的可建控制间距。因此选择题第 2 题应选 A。
综合以上分析，拟建建筑与已建商住楼和保留建筑之间的间距满
足日照和防火间距要求，且拟建商住楼退道路红线为 147m－15m×3－9m－54m－18m=21m，大于 15m，符合题目要求。
5.标注相关尺寸[图(c)]
建设项目的实际造价是（ ）。
