（2018年真题）甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2017 年到 2018 年相关资料如下：
资料一：2017 年 3 月 1 日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期 18 个月，当日该写字楼的公允价值 16 000 万元，账面原值 15 000 万元，已计提折旧 3 000 万元。
资料二：2017 年 3 月 31 日，甲公司收到第一个月租金收入 125 万元，存入银行。12 月 31 日，该写字楼的公允价值 17 000 万元。
资料三：2018 年 9 月 1 日，租赁期届满，甲公司以 17 500 万元的价格出售该写字楼。
要求：
（1） 编制出租写字楼的分录；
（2） 编制 2017 年 3 月 31 日收到租金的分录；
（3） 编制 2017 年 12 月 31 日公允价值变动的分录；
（4） 编制处置该写字楼的分录。
1.2017 年 3 月 1 日出租写字楼：
借：投资性房地产——成本 1 6000
累计折旧 3 000
贷：固定资产 15 000
其他综合收益 4 000
2.2017 年 3 月 31 日收到租金：
借：银行存款 125
贷：其他业务收入 125
3.2017 年 12 月 31 日公允价值变动：
借：投资性房地产——公允价值变动 1 000
贷：公允价值变动损益 1 000
4.2018 年 9 月 1 日处置写字楼：
借：银行存款 17 500
贷：其他业务收入 17 500
借：其他业务成本 17000
贷：投资性房地产——成本 16 000
——公允价值变动 1 000
借：公允价值变动损益 1 000
贷：其他业务成本 1 000
借：其他综合收益 4 000
贷：其他业务成本 4 000
如果企业的资金来源全部为自有资金，且没有优先股存在，则企业财务杠杆系数（ ）。
企业在进行商业信用定量分析时，应当重点关注的指标是（ ）。
下列各项中，通常不会导致企业资本成本增加的是（ ）。
在一定时期内，应收账款周转次数多、周转天数少表明（）。
某公司在营运资金管理中，为了降低流动资产的持有成本、提高资产的收益性，决定保持一个低水平的流动资产与销售收入比率，据此判断，该公司采取的流动资产投资策略是（ ）。
一般而言，与融资租赁筹资相比，发行债券的优点是（ ）。
经营杠杆能够扩大市场和生产等不确定性因素对利润变动的影响。（ ）
相对于发行债券和利用银行借款购买设备而言，通过融资租赁方式取得设备的主要缺点是（ ）。
与发行公司债券相比，吸收直接投资的优点是（ ）。
下列关于趋势预测分析法的表述中，正确的有（ ）。
