介绍净现值法（ NPV）和内部收益率法 (IRR), 比较他们的优点和缺点。
净现值法(NPV):指的是将投资方案所产生的现金净流量以资金成本为贴现率折现之后与原始投资额现值的差额。净现值法按净现值大小来评价方案优劣,净现值大于零则方案可行,且净现值越大,方案越优,投资效益越好。内部收益率法(IRR)指的是用内部收益率来评价项目投资财务收益的方法,所谓内部收益率,就是赁金流入现值总额与资金流出现值总额相等净现值等于零时的折现率净现值法和内部收益率法都是对投济方案未来现金流量计算现值的方法，净现值法的优点是考虑了投资方案的最大报酬水平和资金时间价值的分析，缺点是NPV为绝对数，不能考虑投资获利的能力，不能用于比较投资总额不同的方案；内部收益率法的优点是考虑了投资方案的真实报酬率水平和资金时间价值,缺点是计算过程比较复杂繁琐，还有可能出现多个IRR
