（2013年真题）经营性自用的房产缴纳房产税的计税依据是（ ）。

• A.房产原值
• B.房产净值
• C.房产余值
• D.房产市场价格

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答案： C

本题解析：

对于非出租的房产，以房产原值一次减除10%～30%后的余值为计税依据，具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定；对于出租的房产，以房产租金收入为计税依据。租金收入是房屋所有权人出租房产使用权所得的报酬，包括货币收入和实物收入。对以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地房产的租金水平，确定一个标准租金额按租计征。

更新时间：2022-03-15 16:42

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

• A.10300
• B.10400
• C.11165
• D.11265

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• A.1125
• B.1800
• C.2250
• D.3375

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• A.CAREA
• B.CAIRE
• C.CIREA
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
• D.相关性

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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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