购房人发现商品房质量有问题，可以选择退房的情形有（ ）。

• A.使用一年后发现屋面漏水
• B.办理房屋所有权证后，确认房屋主体结构有质量问题
• C.办理房屋所有权证前，确认房屋主体结构有质量问题
• D.尚未使用即发现下水管道堵塞
• E.下雨时发现外墙渗水

查看答案 纠错

答案： B、C

本题解析：

购房人在商品房交付使用之后发现质量问题，这里的交付使用之后，是指办理了交付使用手续之后，可以是房屋所有权证办理完备之前，也可以是房屋所有权证办理完备之后。只要在合理的使用年限内，只要属于主体结构的问题，都可以申请质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房。确属主体结构质量不合格，而不是一般性的质量问题。房屋质量问题有很多种，一般性的质量问题主要通过质量保修解决，而不是退房。

更新时间：2022-03-08 15:00

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