属于成片开发土地的，应形成工业或其他建设的用地条件，方可转让。

丁房地产开发公司欲改变土地使用性质，须办理的手续和程序为（ ）。

• A.取得土地出让方和W县人民政府城市规划行政主管部门的同意
• B.签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同
• C.将该地块重新进行拍卖
• D.调整土地使用权出让金

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答案： A、B、D

本题解析：

以出让方式取得建设用地使用权的，转让房地产后，受让人改变原建设用地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意，签订建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订建设用地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

更新时间：2022-03-10 03:00

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• D.11265

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• A.1125
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

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• C.规范化
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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