(2011年真题) 张某将自己的房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。下列说法中，正确的有（）。

• A.该房屋的所有权仍属于张某
• B.张某应将该房屋交给甲银行使用
• C.经甲银行书面同意，张某可以出售该房屋
• D.未经甲银行书面同意，张某出租该房屋的租赁合同无效
• E.该房屋所有权证书应交甲银行持有

查看答案 纠错

答案： A、C

本题解析：

本题考查的是房地产抵押的一般规定。选项B错误，房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。选项D错误，抵押权设立后房屋出租的，不能说合同无效，而只能说租赁关系不得对抗已登记的抵押权。选项E错误，该房屋所有权证书应由张某持有，甲银行获得他项权利证书。

更新时间：2022-03-09 06:07

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• B.10400
• C.11165
• D.11265

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• A.1125
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• C.2250
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• A.CAREA
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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