(2014年真题) 陈某属低保户，拥有某市旧城区一间百年老房的所有权。该市政府从2011年2月开始对该区进行改造。甲房地产估价机构承担该项目房屋征收评估工作。乙房地产开发公司依法取得该地块建设用地使用权，投资10亿元开发建设商业零售、商务办公，酒店餐饮和居住建筑面积各占四分之一的城市综合体，并按居住建筑面积的10%配建公共租赁住房。2013年“十一”黄金周期间，乙房地产开发公司开展该项目营销活动。2013年10月20日该项目取得商品房预售许可证。关于对陈某住房征收补偿的说法，正确的为（）。

• A.陈某应与乙房地产开发公司订立补偿协议
• B.陈某可以要求在改建地段进行房屋产权调换
• C.陈某对评估结果有异议，可向甲房地产估价机构申请复核评估
• D.陈某因住房已过设计使用年限而得不到货币补偿，应按低保户标准安置

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答案： B、C

本题解析：

本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。选项A错误，陈某应与征收部门订立补偿协议；选项D错误，不能因为陈某房屋的设计使用年限过期而不予补偿。

更新时间：2022-02-27 04:13

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