已知某投资的净现金流量如表所示，如果投资者目标收益率为10%，则此项目的财务净现值是（ ）万元。
表 净现金流量（单位：万元）
财务净现值的计算公式为：
FNPV代表项目在起始时间点的财务净现值；ic代表基准收益率或设定的目标收益率；CI代表现金流入量；CO代表现金流出量；（CI－CO）t代表项目在第t年的净现金流量；t＝0代表项目开始进行的时间点；n代表计算期，即项目的开发或经营周期（年、半年、季度或月）。本案例中，此项目的财务净现值＝－800＋200×（P/A，10%，5）＝－800＋200×3.791＝－41.8（万元）。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
