某家庭预计今后20年内月收入为8000元，如果其中的40%可以用于支付住房抵押贷款的月还款。已知贷款年利率为9%，则该家庭有偿还能力的20年期最大抵押贷款申请额是（ ）万元。
具体计算过程如下：该家庭每月可用于支付抵押贷款的月还款额A＝8000×40%＝3200（元）；月还款利率i＝9%/12＝0.75%；计息周期数n＝20×12＝240（月）。根据等额序列支付的现值求解公式：P＝A[（1＋i）n－1]/[i（1＋i）n]＝（A/i）×[1－1/（1＋i）n]，则该家庭有偿还能力的最大抵押贷款额P＝A[（1＋i）n－1]/[i（1＋i）n]＝3200×[（1＋0.75%）240－1]/[0.75%（1＋0.75%）240]＝35.57（万元）。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
