具体的评价方案中加以明确的内容包括（　　）。

• A.开发项目拟建设的物业类型
• B.开发项目的规划设计条件
• C.建筑面积的规模和物业档次
• D.合作方式与合作条件
• E.拟投入资本金的数量和在总投资中的比例

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答案： A、C、D、E

本题解析：

构造评价方案，就是在项目策划的基础上，构造出可供评价比较的具体开发经营方案。在具体的评价方案中需要加以明确的内容有：①项目是否分期进行以及如何分期；②项目拟建设的物业类型及不同物业类型的比例关系；③建筑面积的规模和物业档次；④合作方式与合作条件；⑤拟投入资本金的数量和在总投资中的比例；⑥租售与自营的选择及各自在总建筑面积中的比例等。

更新时间：2022-03-20 21:19

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• D.11265

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• C.房地产抵押后，所担保债权的余额部分大于该房地产的价值，可以再次抵押
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• A.1125
• B.1800
• C.2250
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• A.CAREA
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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