下列市场趋势分析方法中，属于时间序列分析法的有（　　）。

• A.回归分析法
• B.简单平均法
• C.移动平均法
• D.指数平滑法
• E.市场因子推演法

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答案： B、C、D

本题解析：

时间序列分析法利用过去的数据或资料来预测未来的状态，即根据过去的数据来预测未来的值，过去和未来的状态仅是时间的函数。时间序列分析法可进一步分为如下几类：①简单平均法；②移动平均法；③加权移动平均法；④指数平滑法；⑤相关分析法。回归分析法和市场因子推演法属于相关分析法。

更新时间：2022-03-19 17:01

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• B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
• C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
• D.可比实例在成交日期的价格－市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格

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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• D.11265

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• A.1125
• B.1800
• C.2250
• D.3375

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• A.CAREA
• B.CAIRE
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
• D.相关性

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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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• E.郊区的房地产通常比市区的房地产变现能力弱

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