投资的作用主要包括（ ）。
投资的作用主要包括以下四个方面：①投资是一个国家经济增长的基本推动力。增加投资可以为经济发展提供必要的要素和动力，投资是国民经济持续健康发展的关键因素。②投资与企业发展密切相关。投资是企业发展的第一原动力，企业的运行也离不开投资活动。③投资可以促进人民生活水平提高。投资为改善人民物质文化生活水平创造了条件，也可以创造更多的就业机会，增加劳动者收入。④投资有利于国家的社会稳定和国际交往。通过国际投资，各国可以共同利用国际市场，充分利用国际经济资源，学习国际上的先进技术和管理经验，使本国经济融入世界经济体系，从而大大加快本国经济发展进程。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
