在市场经济条件下，影响利率的高低的因素主要有（　　）等。

• A.汇率
• B.借贷资本的供求关系
• C.通货膨胀率
• D.平均利润率
• E.投资者的目标收益率

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答案： A、B、C、D

本题解析：

利率的影响因素，主要包括以下六个方面：①平均利润率；②借贷资本的供求关系；③货币政策；④国际利率水平；⑤通货膨胀率和预期通货膨胀率；⑥汇率。

更新时间：2022-02-24 04:12

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• B.市场价值
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• D.使用价值
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下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。

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• B.行政办公室
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采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。

• A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
• B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
• C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
• D.可比实例在成交日期的价格－市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格

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某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。

表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• B.10400
• C.11165
• D.11265

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关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。

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某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。

• A.1125
• B.1800
• C.2250
• D.3375

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。

• A.CAREA
• B.CAIRE
• C.CIREA
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
• D.相关性

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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

• A.该房屋占用范围内的建设地使用权价值的补偿
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• C.小商铺通常比大商铺变现能力弱
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