某家庭购买了一套90m2的商品住宅，售价为4000元/m2。该家庭首付了房价总额的30%，其余购房款申请住房公积金和商业组合抵押贷款。住房公积金贷款和商业贷款的利率分别为4.5%和6.8%，贷款期限为15年，按月等额偿还。其中住房公积金贷款的最高限额为10万元。问：如果该家庭以月收入的35%用来支付抵押贷款月还款额，那么此种贷款方案要求该家庭的最低月收入为多少？假设该家庭在按月还款3年后，于第4年初一次性提前偿还商业贷款本金5万元，那么从第4年起该家庭的抵押贷款的月还款额为多少？
已知：P0＝4000×90＝360000（元），P＝360000×（1－30%）＝252000（元），住房公积金贷款：P1＝100000（元），商业贷款金额：P2＝252000－100000＝152000（元）。第4年初提前偿还商业贷款本金：P′＝50000（元）；住房公积金贷款月利率：i1＝4.5%/12＝3.75‰；商业贷款月利率i2＝6.8%/12＝5.67‰；月收入中用来还款的比例：f＝35%；n＝15×12＝180（个月），n1＝3×12＝36（月），n2＝180－36＝144（个月）。
（1）每月应付公积金贷款：
（2）每月应付商业贷款：
（3）每月应付住房抵押贷款额：A1＋A2＝764.99＋1349.62＝2114.61（元/月），家庭最低月收入：（A1＋A2）/f＝2114.61/35%＝6042（元/月）。
（4）因为第4年初（第3年末）偿还商业贷款P1＝50000（元），所以第4年起每月应减少商业贷款：
（5）因为从第4年起每月应付商业贷款A3＝A2－A′＝1349.62－508.98＝840.64（元/月），所以从第4年初起每月应付住房抵押贷款额A1＋A3＝764.99＋840.64＝1605.63（元/月）。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
