某家庭拟购买一套住宅，单价为3000元/m2，该家庭月收入6000元，其中30%可用来支付房款，银行可为其提供15年期的住房抵押贷款，贷款年利率为6%，抵押贷款价值比例最大为80%。根据该家庭的支付能力最多可以购买多少平方米的住宅？
方法一：
（1）已知：该家庭每月能支付的房款A＝6000×30%＝1800（元），n＝15×12＝180（月），i＝6%÷12＝0.5%；
（2）该家庭能承受的抵押贷款额：P＝A÷i[1－1÷（1＋i）n]，P＝1800÷0.5%×[1－1÷（1＋0.5%）180]＝213306.33（元）；
（3）该家庭能承受的购房总价值：V＝213306.33÷80%＝266633.91（元）；
（4）该家庭的支付能力最多可以购买住宅面积S＝266633.91÷3000＝88.88（m2）。
方法二：
设可购买的面积为X，总房价为3000X（元），月还款额：6000×30%＝1800（元），n＝15×12＝180（月），i＝6%÷12＝0.5%，则：
抵押贷款价值比例为80%，P＝3000X·80%＝2400X（元），则：2400X＝1800/0.5%×[1－1/（1＋0.5%）180]，则X＝88.88（m2）。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
