某宗房地产32年土地使用权的价格为4000元/m2，对应的报酬率为7%。现假定报酬率为9%，该宗房地产40年土地使用权条件下的价格最接近于（ ）元/m2。

• A.3275
• B.3287
• C.3402
• D.41375

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答案： C

本题解析：

本题计算如下：

计算出K32和K40：

K32＝1－1/（1＋7%）32＝0.8853；K40＝1－1/（1＋9%）40＝0.9681

根据公式VN＝（A/YN）×KN，可得：

V40＝V32×（K40/K32）×（Y32/Y40）＝4000×（0.9681/0.8853）×（7%/9%）＝3402（元/m2）

更新时间：2022-03-04 22:26

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