一块前后两面临街、总深度为175ft，临街宽度为30ft的矩形地块。已知，前街路线价为320元/ft2，后街路线价为240元/ft2。则采用重叠价值估价法计算出的地块总价值为（ ）万元。（采用四三二一法则）
V总价＝前街路线价×前街临街深度价格修正率×临街宽度×前街影响深度＋后街路线价×临街宽度×（总深度－前街影响深度）×后街临街深度价格修正率
前街影响深度＝总深度×前街路线价÷（前街路线价＋后街路线价）＝175×320÷（320＋240）＝100ft
则后街影响深度＝总深度－前街影响深度＝75ft；
查表可得，前街临街深度价格修正率为100%，后街临街价格修正率为120%，则可得：
V总价＝320×30×100×100%＋240×30×75×120%＝160.80（万元）
此题的典型错误解法是：根据四三二一法则，V总价＝320×30×100＋240×（40%＋30%＋20%）×30×75＝144.60（万元）。注意：公式中的前街路线价和后街路线价均为单价，对应的深度价格修正率应采用平均深度价格修正率。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
