在真实需求与真实供给相等的条件下形成的价格是（ ）。

• A.市场价格
• B.评估价值
• C.成交价格
• D.理论价格

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答案： D

本题解析：

理论价格是在真实需求与真实供给相等的条件下行成的价格。A项，市场价格简称市场价、市价，是指某种房地产在市场上的平均交易价格。B项，评估价值简称评估值、评估价，是指估价师通过房地产估价活动得出的估价对象价值或价格。C项，成交价格简称成交价，是指在成功的交易中买方支付和卖方接受的金额。

更新时间：2022-03-16 03:57

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
• B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
• C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
• D.可比实例在成交日期的价格－市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格

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某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。

表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

• A.10300
• B.10400
• C.11165
• D.11265

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• A.1125
• B.1800
• C.2250
• D.3375

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。

• A.CAREA
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
• D.相关性

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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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