某期房有一年时间才可以投入使用，与其类似的现房价格为5000元/m2，如果出租估计其年末净收益为600元/m2。假设年折现率为8%，风险补偿估计为1500元，则该期房目前的价格为（ ）元/m2。

• A.3500.00
• B.4444.45
• C.2955.45
• D.2944.44

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答案： D

本题解析：

期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成后的房屋及其占用范围内的土地为交易标的的房地产价格。期房价格与现房价格之间的关系为：期房价格＝现房价格一预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值一风险补偿。则本题中，该房地产期房价格＝5000－600÷（1＋8%）－1500＝2944.44（元/m2）。

更新时间：2022-02-27 16:36

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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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