某类房地产2007～2011年的价格见表9-4（单位：元/m2），关于平均增减量法适用条件及其价格趋势值的说法，正确的有（ ）。
某类房地产2007～2011年的价格
AB两项，运用平均增减量法进行预测的条件是，房地产价值或价格的变动过程是持续上升或持续下降的，并且各期上升或下降的数额大致相同。C项，2010年的价格趋势值：di＝（6489－5734）÷2＝377.5（元/m2），V2010＝P0＋d×i＝5734＋377.5×3＝6866.5（元/m2）。D项，2011年的价格趋势值：di＝（6870－5734）÷3＝378.67（元/m2），V2011＝P0＋d×i＝5734＋378.67×4＝7248.67（元/m2）。E项，2012年的价格趋势值：di＝（7254－5734）÷4＝380（元/m2），V2012＝P0＋d×i＝5734＋380×5＝7634（元/m2）。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
