在房地产估价中，估价方法的选择，是由（ ）综合决定的。

• A.估价对象的房地产类型
• B.估价方法适用的对象和条件
• C.估价人员的技术水平
• D.委托人的特殊要求
• E.所收集到资料的数量和质量

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答案： A、B、E

本题解析：

每种估价方法除了其适用的估价对象，还有需要具备一定条件。在正式选用估价方法时，应根据估价对象及其所在地的房地产市场状况等客观条件，包括根据收集到的估价所需资料的数量和质量、当地本类房地产市场状况等情况，对比较法、收益法、成本法、假设开发法等估价方法进行适用性分析，然后确定采用的估价方法。

更新时间：2022-02-27 01:36

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• B.市场价值
• C.可变现净值
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采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。

• A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
• B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• B.10400
• C.11165
• D.11265

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• A.1125
• B.1800
• C.2250
• D.3375

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中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。

• A.CAREA
• B.CAIRE
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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