成本法测算出的价值一般是房地产所有权的价值，在我国可视为（ ）的价值。

• A.房屋所有权
• B.房屋使用权
• C.在估价时点剩余使用期限的土地使用权
• D.土地使用权
• E.土地所有权

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答案： A、C

本题解析：

成本法测算出的价值在未进行有关调整之前一般是完全产权价值，在中国可视为房屋所有权和在价值时点剩余期限的土地使用权且不存在租赁、抵押、查封等情况下的价值。因此，当估价对象的权益状况与此不相同时，如产权有瑕疵，则还应对成本法测算出的价值进行相应调整。

更新时间：2022-03-03 17:45

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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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