估价对象房地产是建筑面积300m2的商品住宅，要评估其在2014年5月份的市场价格，在选取可比实例时，下面（ ）不能作为可比实例。
选取可比实例的质量要求有：①可比实例的交易方式应适合估价目的；②可比实例房地产应与估价对象房地产相似，包括：区位相近、用途相同、权利性质相同、档次相当、规模相当（一般为0.5～2倍）、建筑结构相同；③可比实例的成交日期应接近价值时点，一般认为，交易实例的成交日期与价值时点相隔一年以上的不宜采用；④可比实例的成交价格应尽量为正常价格。A项，不满足与估价对象的权利性质相同的条件，不宜作为可比实例；B项，成交日期与价值时点相隔一年以上，不宜选为可比实例；C项，规模为估价对象规模的1/6，不宜选为可比实例。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
