房地产具有易受限制性，政府对房地产的限制通常通过（ ）来实现。
政府对房地产的限制常见的有城市规划、土地用途管制和房地产市场调控等，一般是通过下列4种特殊的权力来实现的：①管制权，政府为了增进公众安全、健康、道德和一般福利，可以直接对房地产利用加以干涉；②征税权，政府为了增加财政收入等目的，可以对房地产征税或提高房地产税收，只要这些税收是公平征收的；③征收权，政府为了公共利益的需要，可以强制取得单位和个人的房地产，哪怕是违反了被征收单位和个人的意愿，但要对被征收单位和个人给予合理、公平的补偿；④充公权，政府在房地产业主死亡或失踪而无继承人的情况下，可以无偿收回房地产。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
