下列可引起物质折旧的有（ ）。
根据引起物质折旧的原因分为4种：①自然经过的老化，可称为自然老化折旧，是随着时间的流逝由于自然力作用而引起的；②正常使用的磨损，可称为使用磨损折旧，是由于正常使用引起的，与建筑物的使用性质、使用强度和使用时间正相关；③意外破坏的损毁，可称为意外损毁折旧，是由于突发性的天灾人祸而引起的；④延迟维修的损坏残存，可称为延迟维修折旧，是由于未适时地采取预防、养护措施或者修理不够及时引起的。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
