有甲、乙两宗交易实例，甲交易实例的建筑面积180m2，成交总价100万元人民币，首期付20万元人民币，第二期于半年后付40万元人民币，余款40万元人民币于一年后付清。乙交易实例的使用面积2000平方英尺，成交总价为18万美元，于成交时一次付清，如果以在成交日期一次性付清为基准，假设当时人民币的年利率为8%，乙交易实例成交当时人民币与美元的市场汇率为1美元＝7.7395元人民币，建筑面积与使用面积的关系为1平方英尺建筑面积＝0.75平方英尺使用面积，1平方英尺＝0.09290304平方米。根据上述资料试将两交易实例统一付款方式为人民币，统一采用单价，统一面积为建筑面积，统一币种为人民币。
（1）统一付款方式：甲总价＝20＋[40/（1＋8%）0.5]＋40/（1＋8%）＝95.53（万元人民币）；乙总价＝18（万美元）。
（2）统一价格单位采用单价：甲单价＝（95.53×10000）/180＝5307.22（元人民币/平方米建筑面积）；乙单价＝（180000×7.7395）/2000＝696.56（元人民币/平方英尺使用面积）。
（3）统一面积内涵：甲单价＝5307.22（元人民币/平方米建筑面积）；乙单价＝696.56×0.75＝522.42（元人民币/平方英尺建筑面积）。
（4）统一面积单位：甲单价＝5307.22（元人民币/平方米建筑面积）；乙单价＝522.42÷0.09290304＝5623.28（元人民币/平方米建筑面积）。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
