某宗房地产2011年10月的年净收益为300万元，预测未来3年的年净收益仍然保持这一水平，2014年10月转售时的价格比2011年10月上涨10%，转售时卖方应缴纳的税费为售价的6%。若该类房地产的投资收益率为9%，试测算该宗房地产2011年10月的价格。

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答案：

本题解析：

（1）房地产收益价值计算公式为：

或者

（2）该宗房地产2011年10月的价格：

解得：V＝3767（万元）。

更新时间：2022-02-26 08:12

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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• A.CAREA
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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