某宗房地产的土地价值占总价值的30%，通过可比实例计算出的土地资本化率和建筑物资本化率分别为10%和8%，该房地产的综合资本化率为（ ）。
由题意，该房地产的综合资本化率为：RO＝L×RL＋B×RB，或者RO＝L×RL＋（1－L）×RB，或者RO＝（1－B）RL＋B×RB。式中，L表示土地价值占房地价值的比率；B表示建筑物价值占房地价值的比率，L＋B＝100%。本题中，L＝30%；RL＝10%；RB＝8%；故RO＝30%×10%＋70%×8%＝8.6%，即该房地产的综合资本化率为8.6%。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。
下列房地产中，通常是用比较法估价的是（ ）。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为（ ）。
某类房地产2006～2010年的价格见表9-2，根据平均发展速度法，预测该类房地产2011年的价格为（ ）元/m2。
表9-2 某类房地产2006～2010年的价格
关于房地产抵押，下列说法正确的是（ ）。
某宗土地总面积7500m2，容积率为3，相应的土地单价为4500元/m2，现允许容积率提高到5，假设容积率每提高0.1，楼面地价下降1%，则理论上因容积率提高应补交的地价款为（ ）万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为（ ）。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法，错误的是（ ）。
