可比实例房地产权益状况调整的内容主要包括( )。

• A.土地使用年限
• B.建筑物使用年限
• C.容积率
• D.配套设施E 建筑规模

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答案： A、C

本题解析：

此题属于掌握的范畴。是在考查房地产状况修正的内容。房地产状况修正包括区位状况、权益状况和实物状况三个方面的修正。其中，权益状况修正的内容主要包括：土地使用权年限、城市规划限制条件等。其中土地使用权年限很容易和实物状况修正的内容相混淆，这在复习时应注意。解决此题的关键在于在进行对比的情况下进行记忆。

更新时间：2022-03-02 19:50

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• C.可比实例在成交日期的价格＋市场状况调整数额＝可比实例在估价时点的价格
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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• A.1125
• B.1800
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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