房地产估价是科学与艺术的有机结合是指,正确的房地产价值的测算和判定,必须依赖于 ( )。
此题属于掌握的范畴。是在考查房地产估价的概念。正确的房地产价格的测算和判定,必须依赖于一套科学的估价理论和方法,但又不能完全拘泥于这些估价理论和方法,还必须依赖于估价人员的经验。从这一点上说,房地产估价是科学与艺术的有机结合。解决此题的关键在于弄清这句话的含义。
按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括( )。
下列房地产中,通常是用比较法估价的是( )。
采用百分率法进行市场状况调整的一般公式为( )。
某类房地产2006~2010年的价格见表9-2,根据平均发展速度法,预测该类房地产2011年的价格为( )元/m2。
表9-2 某类房地产2006~2010年的价格
关于房地产抵押,下列说法正确的是( )。
某宗土地总面积7500m2,容积率为3,相应的土地单价为4500元/m2,现允许容积率提高到5,假设容积率每提高0.1,楼面地价下降1%,则理论上因容积率提高应补交的地价款为( )万元。
中国房地产估价师与房地产经纪人学会简称为( )。
收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和( )。
因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋,该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质,对该企业给予的补偿不包括( )。
关于抵押房地产变现能力强弱比较的说法,错误的是( )。