以下属于无形损耗的有( )

• A.建筑物的损坏
• B.建筑技术的进步
• C.人们消费观念的改变
• D.出现了更好的建筑物E 建筑设计上的缺陷

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答案： B、C、D

本题解析：

此题属于掌握的范畴。是在考查建筑物折旧的原因。无形损耗指的是功能折旧，是指由于消费观念变更、规划设计更新、技术进步等原因导致建筑物在功能方面的相对残缺、落后和不适用所造成的价值损失。在选择的时候应注意将物质折旧、经济折旧和功能折旧区分开即可。

更新时间：2022-03-03 05:11

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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• B.市场价值
• C.可变现净值
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• A.可比实例在成交日期的价格×市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
• B.可比实例在成交日期的价格÷市场状况调整系数＝可比实例在估价时点的价格
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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

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• D.11265

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• A.1125
• B.1800
• C.2250
• D.3375

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• A.CAREA
• B.CAIRE
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收集交易实例时应注意所收集内容的统一性和（ ）。

• A.条理性
• B.代表性
• C.规范化
• D.相关性

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因公共利益的需要征收处于正常生产经营中企业的房屋，该房屋占用范围内的建设用地使用权为划拨性质，对该企业给予的补偿不包括（ ）。

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