A公司采用公允价值模式计量的投资性房地产，2021年10月1日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为250万元。2021年10月1日为租赁期开始日，当日的公允价值为30 000万元。该写字楼原值为21 000万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧1 000万元。每季度初支付租金，假定按季度确认收入。2021年年末该房地产的公允价值为31 000万元。则A公司正确的会计处理方法是( )。
A公司采用公允价值模式计量的投资性房地产，认可公允价值，选项A正确。后续公允价值的变动计入公允价值变动损益，选项C错误。转换日特殊处理，公允价值大于原固定资产账面价值的差额计入其他综合收益，而不是损益，选项B错误。公允价值模式计量的投资性房地产，不折旧，选项D错误。
根据土地增值税法律制度的规定，下列情形中，应征收土地增值税的是( )。
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不属于契税征税范围的是( )。
企业在计量和处理时采用的不恰当的会计收策，可以通过在附注中披露等其他形式予以更正。（ ）
“偿还债务支付的现金”项目中包含企业为偿还债务利息而支付的现金。（ ）
利润表中“其他综合收益的税后净额”项目应按照净利润与“其他综合收益”（税后净额）的合计金额填列。（ ）
“长期借款”项目，根据“长期借款”总账科目余额直接填列。（ ）
资产负债表中的“货币资金”项目，应根据“库存现金”“银行存款”和“其他货币资金”科目期末余额的合计数填列。（ ）
资产负债表中的“开发支出”项目，应根据“研发支出”科目所属的“资本化支出”明细科目期末余额填列。（ ）
如果延期支付的购买价款超过正常信用条件，实质上具有融资性质的，所购资产的成本应当以延期支付购买价款的现值为基础确认。（ ）
企业所有者权益变动表中，“未分配利润”项目本年年末余额应与资产负债表中“未分配利润”项目的年末余额相一致。（ ）
