某房地产开发商销售给张某一套商品房，预测面积110m2，售价4000元/m2，张某交付了全部价款，买卖双方对面积误差的处理方式未作约定，若该商品房实测面积为100m2，张某选择不退房，则该房地产开发商应当返还张某购房款（ ）元。

• A.40000
• B.53600
• C.66800
• D.80000

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答案： C

本题解析：

面积误差比＝（实测面积－预测面积）/预测面积×100%＝（100－110）/110×100%＝－9.0909%。根据误差的处理方式：实测面积小于预测面积时，面积误差比绝对值在3%（含3%）以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；绝对值超过3%的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。即应当返还张某购房款＝110×4000×3%＋110×4000×6.909%×2＝66800（元）。

更新时间：2022-04-21 16:08

包含此试题的试卷

• 2022年房地产估价师《法规政策》预测试卷1

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按照评估价值的前提或内涵划分的价值不包括（ ）。

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表9-2　某类房地产2006～2010年的价格

• A.10300
• B.10400
• C.11165
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• A.1125
• B.1800
• C.2250
• D.3375

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• A.CAREA
• B.CAIRE
• C.CIREA
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