承租人甲公司与出租人乙公司签订了一份办公楼租赁合同，每年的租赁付款额为50 000元，于每年年末支付。甲公司无法确定租赁内含利率，其增量借款利率为5％。不可撤销租赁期为5年，并且合同约定在第5年年末，甲公司有权选择以每年50 000元续租5年，也有权选择以1 000 000元购买该房产。甲公司在租赁期开始时评估认为，可以合理确定将行使续租选择权，而不会行使购买选择权。
在第4年，该房产所在地房价显著上涨，甲公司预计租赁期结束时该房产的市价为2 000 000元，甲公司在第4年年末重新评估后认为，能够合理确定将行使上述购买选择权，而不会行使上述续租选择权。在第5年末甲公司实际行使了购买选择权。（P/A，5％，10）＝7.7217；（P/A，5％，5）＝4.3295；本题计算结果保留整数。
要求：
（1）编制甲公司在租赁期开始日的会计分录；
（2）第4年年末，甲公司是否需要重新计量租赁负债，并说明理由；
（3）编制甲公司行使购买选择权的会计分录。
（1）在租赁期开始日，可以合理确定将行使续租选择权，租赁期确定为10年：
借：使用权资产 386 085[50 000×（P/A，5％，10）]
租赁负债——未确认融资费用 113 915（倒挤）
贷：租赁负债——租赁付款额 500 000（50 000×10）
（2）不需要。理由：该房产所在地区的房价上涨属于市场情况发生的变化，不在甲公司的可控范围内。因此，虽然该事项导致购买选择权及续租选择权的评估结果发生变化，但是，甲公司在第4年末不需重新计量租赁负债。
（3）第5年末甲公司行使购买选择权的会计分录为：
借：固定资产——办公楼 976 567（倒挤）
使用权资产累计折旧 193 043（386 085×5/10）
租赁负债——租赁付款额 250 000（50 000×5）
贷：使用权资产 386 085（转销余额）
租赁负债——未确认融资费用 33 525[250 000－50000×（P/A，5％，5）]
银行存款 1 000 000
提示：计算过程取整数，可能存在小数尾差。
如果企业的资金来源全部为自有资金，且没有优先股存在，则企业财务杠杆系数（ ）。
企业在进行商业信用定量分析时，应当重点关注的指标是（ ）。
下列各项中，通常不会导致企业资本成本增加的是（ ）。
在一定时期内，应收账款周转次数多、周转天数少表明（）。
某公司在营运资金管理中，为了降低流动资产的持有成本、提高资产的收益性，决定保持一个低水平的流动资产与销售收入比率，据此判断，该公司采取的流动资产投资策略是（ ）。
一般而言，与融资租赁筹资相比，发行债券的优点是（ ）。
经营杠杆能够扩大市场和生产等不确定性因素对利润变动的影响。（ ）
相对于发行债券和利用银行借款购买设备而言，通过融资租赁方式取得设备的主要缺点是（ ）。
与发行公司债券相比，吸收直接投资的优点是（ ）。
下列关于趋势预测分析法的表述中，正确的有（ ）。
