（2020年真题）2×16年至2×19年，甲公司发生的与A仓库相关的交易或事项如下：
资料一：2×16年12月31日，甲公司以银行存款7240万元购入A仓库并于当日出租给乙公司，相关手续已办妥，租期为3年，年租金为600万元，于每年年末收取。甲公司预计A仓库的使用年限为20年，预计净残值为40万元，采用年限平均法计提折旧。甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量。
资料二：2×19年1月1日，甲公司对投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式进行后续计量。当日，A仓库的公允价值为7000万元。
资料三：2×19年12月31日，A仓库租期届满，甲公司将其收回并以7600万元出售给丙公司，款项已收存银行。
甲公司按净利润的10％计提法定盈余公积。本题不考虑增值税、企业所得税等相关税费及其他因素。
要求：
（1）编制甲公司2×16年12月31日购入A仓库的相关会计分录。
（2）计算影响甲公司2×18年损益的金额。
（3）计算甲公司2×19年1月1日将投资性房地产由成本模式变更为公允价值模式对留存收益的影响金额，并编制相关会计分录。
（4）计算甲公司2×19年12月31日出售A仓库影响营业利润的金额，并编制相关会计分录。
（1）2×16年12月31日购入A仓库时：
借：投资性房地产 7 240
贷：银行存款 7 240
（2）2×18年计提折旧金额＝（7 240－40）/20＝360（万元），计入其他业务成本；租金600万元计入其他业务收入；所以，影响甲公司2×18年损益的金额＝600－360＝240（万元）。
（3）2×19年1月1日后续计量模式变更时对留存收益的影响金额＝7 000－（7 240－360×2）＝480（万元）。相关分录如下：
借：投资性房地产——成本 7 000
投资性房地产累计折旧 （360×2）720
贷：投资性房地产 7 240
盈余公积 {[7 000－（7 240－720）]×10％}48
利润分配——未分配利润{[7 000－（7 240－720）]×90％}432
（4）2×19年12月31日出售A仓库影响营业利润的金额＝7 600－7 000＝600（万元）。相关分录如下：
借：银行存款 7 600
贷：其他业务收入 7 600
借：其他业务成本 7 000
贷：投资性房地产——成本 7 000
如果企业的资金来源全部为自有资金，且没有优先股存在，则企业财务杠杆系数（ ）。
企业在进行商业信用定量分析时，应当重点关注的指标是（ ）。
下列各项中，通常不会导致企业资本成本增加的是（ ）。
在一定时期内，应收账款周转次数多、周转天数少表明（）。
某公司在营运资金管理中，为了降低流动资产的持有成本、提高资产的收益性，决定保持一个低水平的流动资产与销售收入比率，据此判断，该公司采取的流动资产投资策略是（ ）。
一般而言，与融资租赁筹资相比，发行债券的优点是（ ）。
经营杠杆能够扩大市场和生产等不确定性因素对利润变动的影响。（ ）
相对于发行债券和利用银行借款购买设备而言，通过融资租赁方式取得设备的主要缺点是（ ）。
与发行公司债券相比，吸收直接投资的优点是（ ）。
下列关于趋势预测分析法的表述中，正确的有（ ）。
