设计条件
1.沿正南北方向的场地剖面如图所示，试卷比例1:500。
2.在保留建筑与已建商住楼之间的场地上拟建住宅楼、商住楼各一栋，其剖面及尺寸见示意图。
3.商住楼一、二层为商业，层高为4.50m；住宅层高均为3.00m。
4.规划要求拟建建筑高度为45.00m，拟建建筑后退道路红线不小于15.00m。
5.保留、已建、拟建建筑均为条形建筑，正南北向布置，耐火等级多层为二级，高层为一级。
6.当地住宅建筑的日照间距系数为1.5。
7.应满足国家有关规定要求。
解题要点
1.正确理解与掌握建筑防火、日照、通风、减噪防噪间距与城乡规划控线要求，以及适用情况。
2.满足低层与高层民用建筑设计防火规范要求。
3.满足题目要求，建筑布局紧凑，使拟建建筑物与城市道路的距离尽可能的大。
作图提示
1.已建建筑的耐火等级为二级，防火间距≥6m，根据《高层民用建筑设计防火规范》，确定拟建建筑与已建建筑的距离≥9m。
2.根据日照间距系数算出拟建建筑与已建商住楼之间的最小距离L=(45-4.5×2)×1.5=54m，确定拟建住宅楼或拟建商住楼位置。
3.拟建住宅楼或拟建商住楼距离城市道路的距离为L=54-15-18=21m，满足拟建建筑后退道路红线不小于15.00m。
4.如临城市道路布置拟建住宅楼，在它的南面拟建商住楼，则拟建商住楼与拟建住宅楼间距为45×1.5=67.5m，则拟建商住楼与保留建筑距离＜9m，不能满足题目要求。则临城市道路布置拟建建筑只能为商住楼。
5.根据日照要求，拟建商住楼与拟建住宅楼间距为L=(45-4.5×2)×1.5=54m，空间距离可摆下拟建住宅楼，满足与其前后的日照与防火距离，进而确定拟建住宅楼位置。
6.根据防火间距要求，确定拟建住宅楼与保留建筑防火间距为9m。
7.拟建住宅楼高度为45m，住宅层高均为3.00m，45÷3=15层，则层数为15层。
8.拟建商住楼高度为45m，商住楼一、二层为商业，层高为4.50m，共9m，45-9=36m。36÷3=12层，12+2=14层，则层数为14层。
建设项目的实际造价是（ ）。
