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程总造价15000万元,由A建筑公司全额垫资。工程如期竣工后,因写字楼出租状况不佳而未按约定支付工程价款,经A建筑公司催告在合理期限内,B置业公司表示仍无法支付工程价款。在此情形下,A建筑公司可以采取的措施及后果有( )。

  • A.需要在18个月内行使优先权
  • B.优先受偿权应支付的工作人员报酬、材料款以及A建筑公司因B置业公司违约造成的损失
  • C.对工程折价或拍卖的价款,A公司享有的优先受偿权优于抵押权和未设定抵押的其他债权
  • D.A公司享有的优先受偿权可以对抗已支付大部分购买该商品房价款的消费者
查看答案 纠错
答案: A、C
本题解析:

发包人逾期不支付工程价款的,建设工程合同承包人的建设工程价款就该工程折价或拍卖的价款优先受偿,该优先受偿权优于抵押权和其他债权。该优先受偿权适用于承包人为建设工程应当支付的工作人员报酬、材料款等实际支出的费用,不包括承包人因发包人违约所造成的损失。消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后,承包人就该商品房享有的工程价款优先受偿权不得对抗买受人。承包人应当在合理期限内行使建设工程价款优先受偿权,但最长不得超过18个月,自发包人应当给付建设工程价款之日起算。

更新时间:2022-08-14 04:52

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下列规范性法律文件中,由全国人民代表大会常务委员会制定的是( )。

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