甲、乙、丙、丁于2015年共同出资设立A有限责任公司，出资比例分别为8％、30％、26％、36％。公司设立之初，与B公司订立租赁合同，租赁B公司的一处厂房，租期30年，年租金100万元。
经过3年的积累，A公司实力明显增强，于2018年与B协商购入厂房，B公司同意。双方于4月12日订立买卖合同，该厂房作价2000万元。A公司于2018年5月31日付清价款，B公司于6月10日办理过户登记。
2019年3月，A公司决定开发新产品，拟通过增加注册资本筹集资金，甲制定增资方案，组织召开临时股东会进行表决。甲、乙、丙同意该方案、丁不同意。A公司股东会通过该增资方案。
2021年，受疫情影响，A公司资金链断裂，欲向C银行贷款1000万元，并以自有厂房设置抵押。双方于5月20日订立借款合同及抵押合同，约定借款期限为1年，但未办理抵押登记。借款期限届满后，A公司未能清偿借款。
已知：A公司章程未对股东行使表决权方式作例外规定。
根据上述资料和公司、物权、合同法律制度的规定，回答下列问题：
（1）租赁合同约定的30年租期效力如何?简要说明理由。
（2）A公司何时取得厂房的所有权?简要说明理由。
（3）甲是否可以提议召开临时股东会?简要说明理由。
（4）A公司通过该增资方案是否合法?简要说明理由。
（5）C银行对房屋抵押权是否设立?简要说明理由。
（1）30年租期中不超过20年的部分有效，超过20年的部分无效。
根据合同法律制度的规定，租赁期限不得超过20年，超过20年的，超过部分无效。题述情形下，租赁期限为30年，则超过20年的部分，无效。
（2）A公司于2018年6月10日取得厂房所有权。
根据物权法律制度的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。题述情形下，过户登记于2018年6月10日办理，A公司当日取得不动产物权。
（3）甲不可以提议召开临时股东会。
根据公司法律制度的规定，代表1／10以上表决权的股东，1／3以上的董事，监事会或者不设监事会的公司的监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。股东甲表决权不足1／10，因此，不能提议召开临时股东会。
（4）A公司通过该增资方案不合法。
根据公司法律制度的规定，修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表2／3以上表决权的股东通过。甲、乙、丙所持表决权不足2／3，不能通过该增资决议。
（5）C银行对房屋抵押权未设立。
根据物权法律制度的规定，以不动产抵押的，抵押权自办理抵押登记时设立。因未办理抵押登记，则C银行的抵押权未设立。
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