A评估机构接受委托，对B公司持有的股票及投资基金进行评估。B公司持有股票及投资基金的情况如下：
（1）B公司持有C公司（非上市公司）股票200万股，股票的面值为1元，平均每年的股票收益率为10%。经过市场调查，C公司的股利支付率为80%并常年保持不变，留存收益用于追加投资。C公司经营状况非常稳定，发展前景较好，有较强的发展潜力，预计增长速度保持在5%的水平，企业的净资产收益率将保持在20%，鉴于公司经营状况和发展前景，确定其风险报酬率为5%。
（2）B公司持有D公司（非上市公司）股票100万股，股票的面值为1元，历史平均每年的股利收益率为10%。评估人员对D公司进行调查分析后认为，10%的收益率还可以保持5年；五年后，鉴于产品市场竞争增强，产品的收益率有所降低，从而造成公司的股利收益率降低，预计降低20%并保持不变。D公司所在行业竞争较强，确定公司的风险报酬率为6%。
（3）B公司持有E公司优先股股票50万股，此优先股为累积性、非参加分配型，面值100元，约定股息率为10%。经调查，E公司的负债率较低，经营风险和财务风险均不高，评估人员将E公司的优先股股票的风险报酬率确定为3.5%，预计E公司永续经营。
（4）F基金已售出的基金份额为5000万份。经查，F基金持有的甲、乙和丙股票的数量分别为500万股、200万股和100万股，在评估基准日，各自的开盘价和收盘价分别为15和15.5元、8和9元、20和22元，银行存款为0.4万元。另外，对托管人和管理人应付未付的报酬总额为1500万元，应付税费为800万元。评估人员确定三种基金的风险报酬率（加权）为3.2%。在评估基准日，国债利率为3%。
要求：
（1）简述对非上市普通股的价值评估时，评估人员需要了解与分析的具体内容。
（2）简述投资基金评估应注意的问题。
（3）根据以上资料，分别评估B公司持有的C、D、E公司股票的价值。（以万元为单位，保留两位小数）
（4）计算F基金的基金份额净值。（保留两位小数）
（1） 对非上市普通股的价值评估，实际是对普通股预期收益的预测，并折算成评估基准日的价值，因 此，需要对股票发行企业进行全面、客观的了解与分析。首先，应了解被评估企业历史上的利润水平；其次，了 解企业的发展前景，其所处行业的前景、营利能力，企业管理人员素质和创新能力等因素；最后，应分析被评估 企业的股利（利润）分配政策，因为企业的股利分配政策直接影响着被评估股票价值的大小。
（2）
投资基金评估应注意的问题：
（1）应关注投资基金协议、章程，了解投资人、委托人、管理人、托管人在利益分配、管理费支付等方面的权利和义务；
（2）应根据投资基金底层资产的资产状况、经营状态，对底层资产根据其不同类型采用不同的评估方法；
（3）对非公开投资基金尽可能取得其财务报告，其财务报告中一般都会对资产进行估值，评估人员应关注其财务报告中资产估值的合理性。
（3）
C公司股票的折现率＝3%＋5%＝8%
C公司股票的价值＝200×1×10%/[8%－（1－80%）×20%]＝500（万元）
D公司股票的折现率＝3%＋6%＝9%
D公司股票的价值＝100×1×10%×（P/A，9%，5）＋100×1×10%×（1－20%）/[9%×（1＋9%）^5]
＝100×1×10%×3.8897＋100×1×10%×（1－20%）/[9%×（1＋9%）^5]＝96.67（万元）
E公司优先股股票的折现率＝3%＋3.5%＝6.5%
E公司优先股股票的价值＝50×100×10%/6.5%＝7692.31（万元）
（4）
[（500×15.5＋200×9＋100×22）＋0.4－1500－800]/5000＝1.89（元）
某企业编制“直接材料预算”，预计第4季度期初应付账款为10000元，年末应付账款为8160元；第4季度期初直接材料存量为500千克，该季度生产需用量为3500千克，预计期末存量为400千克，材料单价为8元。则该企业预计第4季度采购现金支出为（ ）元。
关于商品的两因素原理，下列说法正确的有（ ）。
关于无形资产寿命进行资产减值测试的说法，错误的有（ ）。
关于机器设备价值类型的说法，正确的有（ ）。
关于存货清查核实的说法，正确的有（ ）。
关于非上市交易股票评估的说法，正确的是（ ）。
关于剩余评估不动产的前提条件通常不包括（ ）。
资产减值测试评估，在采用现金流量法分别评估资产公允价值、使用价值时，关于两种价值类型的现金流预测数据的说法，正确的是（ ）。
某规划居住小区，总建设用地面积为12000平方米，总建筑面积为36000平方米，所有建筑的基底面积为1200平方米，据此计算的建筑密度为（ ）。
关于常见投资基金评估的方法，正确的是（ ）。
