长沙某商业综合楼建筑，外墙全部采用玻璃幕墙，设计感极强。该建-考网

长沙某商业综合楼建筑，外墙全部采用玻璃幕墙，设计感极强。该建筑室外设计地面标高-0.8m，建筑首层室内地面标高±0.0m，建筑屋面为平屋面，平屋面的标高为+47.5m，屋顶局部凸出的冷却塔等设备用房屋面标高为+50.0m，该设备用房建筑面积为2000m2。地上15层、地下3层，地下每层层高3.3m。

该综合大楼地上每层建筑面积为5800m2，一、二层为餐饮场所，入驻了小肥羊、外婆家等特色小吃，三、四层为沃尔玛商场，该商场为某教育机构的主要物资采购点。地上五至八层为皇家KTV，为了营造良好的隔音效果和完美的音质体验，该KTV全部釆用矿棉吸声板装修，因此K歌效果极佳。该KTV分为大、中、小、包间以及总统套包间，最大的包间面积约为180m2，可同时容纳20人，总统包间面积约240m2，可提供大型的派对活动，同时容纳人数可以为50人。每个包间都设有两扇满足耐火完整性和耐火隔热性都达到1.00h的消声隔音门，门的宽度为1.1m，该KTV包间布局釆用双面布房形式，走道宽度1.3m。

地上九层为大型游戏机厅，从游戏厅内经过一条长度约45m的走道可以到达防烟楼梯间入口，楼梯间内设置了机械加压送风系统，应急照明和疏散指示标识等消防设施，楼梯间内照度达到3.0lx。紧挨每个防烟楼梯间设置一座客梯，客梯兼做消防电梯。防烟楼梯间前室与电梯前室合用，合用前室的使用面积为6m2，前室内设置了2m2的可开启外窗。电梯内部釆用不锈钢进行装修，电梯操作面板旁边设置消防队员专用的按钮，以便发生火灾时能够让电梯快速回到转换层。电梯井道内设置了排水泵，排水泵的排水量约为20L/s。地上十层为一个儿童兴趣辅导机构，周末组织少儿舞蹈、音乐、绘画、书法等兴趣班。地上十一层及以上均为办公场所。

地下每层建筑面积为2800m2，地下一层为设备用房，锅炉房和油浸变压器室布置在地下一层，变压器室与其他部位之间应采用耐火极限2.00h的防火隔墙和1.50h的不燃性楼板分隔，变压器室和锅炉房的疏散门能够直通室外，并且在变压器下面设置能储存变压器全部油量的事故储油设施。

地下二层为人防工程，人防工程用于平战结合的特殊用途，人防内划分2个防火分区，人防内设置残疾人康复中心和小卖部。地下三层为汽车库，该汽车库可同时停放220辆汽车。该汽车库内设置2台加油机，用于日常汽车加油。该汽车库分别设置1个人员疏散岀口和1个汽车疏散出口。

该建筑外墙采用无空腔的保温形式，选用EPS板作为保温材料，首层至顶层保温材料外使用10mm的防护层，防护层外采用多彩涂料做装饰层。该大楼装修均采用不燃、难燃装修材料。

该综合大楼四周设置环形消防车道，车道距离建筑外墙5m，车道坡度为6%。

该高层建筑的室内消火栓箱内按要求配置了水带、水枪和灭火器。消防水泵、消防电梯等建筑内的全部消防用电设备的供电均能在这些设备的最末一级配电箱进行切换。

该高层建筑防火设计和消防设施的配置均符合国家标准。

根据以上材料，回答下列问题:

1.分析该综合大楼的建筑高度，并判定该大楼的性质。

2.该综合大楼应划分几个防火分区，并指岀该大楼防火分区上存在的问题，说明理由。

3.指出该综合大楼在平面布置上存在的问题，并提出解决方案。

4.指出该综合楼在安全疏散方面存在的问题，并说明理由。

5.指出该综合大楼在装修保温方面存在的问题，并说明理由。

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答案：

本题解析：

1.根据《建筑设计防火规范》第A.0.1条，屋顶局部凸出的冷却塔等设备用房屋面标高为+50.0m，该设备用房建筑面积为2000平，每层建筑面积5800平则局部突出屋面的建筑面积大于1/4，计入建筑高度，那么取设备用房屋面标高+50.0m，该综合大楼的建筑高度为50.0+0.8=50.8（m）。根据第5.1.1条，该大楼为一类高层公共建筑。

2.地上三、四层:该建筑设置自动喷水灭火系统和自动报警系统，并采用不燃、难燃材料装修，根据《建筑设计防火规范》第5.3.4条，地上三、四层最大防火分区面积不应大于4000m2，需要至少划分为2个防火分区。

地上其他层：根据《建筑设计防火规范》第5.3.1条，该建筑地上层最大防火分区面积不应大于1500平，设有自动喷水灭火系统，地上层最大防火分区面积为1500x2=3000（m2），需要至少划分为2个防火分区。

地下一层:根据《建筑设计防火规范》第5.3.1条，设备间最大防火分区面积不应大于1000平，设自动喷水灭火系统，最大防火分区面积为2000m2需要至少划分为2个防火分区。

地下二层:根据《人民防空工程设计防火规范》第4.1.2条，人防内每个防火分区的允许最大建筑面积不应大于500m2，设自动喷水灭火系统，最大防火分区面积为1000平，需要至少划分为3个防火分区。

地下三层:根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第5.1.1条，地下汽车库最大防火分区面积为2000m2，设自动喷水灭火系统，最大防火分区面积为4000m2，需要至少划分为1个防火分区。存在的问题人防内划分2个防火分区不符合规范要求。理由:人防内应该至少划分3个防火分区。

3.（1）存在的问题:KTV总统包间面积约240m2。解:决方案:根据《建筑设计防火规范》第5.4.9条，歌舞娱乐场所布置在四层及以上楼层时，一个厅、室的建筑面积不应大于200m2，因此将此总统包间重新划分区域，将每个房间建筑面积缩小至200m2以内。

（2）存在的问题:地上十层为一个儿童兴趣辅导机构。解决方案：根据《建筑设计防火规范》第5.4.4条，儿童场所设置在一、二级耐火等级建筑内时，应设置在建筑的一至三层，所以将儿童培训机构设在一至三层或者搬出该综合大楼单独设置。

（3）存在的问题:锅炉房和油浸变压器布置在地下一层。解决方案:根据《建筑设计防火规范》第5.4.12条，油浸变压器、锅炉房不应布置在人员密集场所的匕一层、下一层或贴邻，将油浸变压器、锅炉房移出建筑，单独设置。

（4）存在的问题:地下二层为人防工程，人防内设置:残疾人康复中心。解决方案：根据《人民防空工程设计防火规范》第3.1.3条，地下人防工程内不得设置残疾人员活动场所，将残疾人康复中心改作其他用途，比如小卖部等。

（5）存在的问题:该汽车库内设置2台加油机，用于日常汽车加油。解决方案:根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第4.1.9条，汽车库内不应设置加油机，将加油机拆除。

4.（1）存在的问题：门的宽度为1.1m。理由：根据《建筑设计防火规范》第5.5.19条，人员密集场所的疏散门净宽度不应小于1.4m。

（2）存在的问题:该KTV包间布局釆用双面布房形式，走道宽度1.3m。理由：根据《建筑设计防火规范》第5.5.18条，高层公共建筑，双面布房走道宽度不应小于1.4m。

（3）存在的问题:从游戏厅内经过一条长度约45m的走道可以到达防烟楼梯间入口。理由：根据；《建筑设计防火规范》第5.5.17条，房间内任一点至疏散门的距离不大于9m，疏散门至最近安全出口的距离不大于25m，设置自动喷水灭火系统最大疏散距离为（25+9）x1.25=42.5（m），题中疏散距离超过规范要求。

（4）存在的问题:楼梯间内照度达到3.0k。理由：根据《建筑设计防火规范》第10.3.2条，人员：密集场所的楼梯间照度不应小于10.0lx。

（5）存在的问题:该汽车库分别设置1个人员疏散出口和1个汽车疏散出口。理由：根据《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》第6.0.2条，除室内无车道且无人员停留的机械式汽车库外，汽车库、修车库内每个防火分区的人员安全出口不应少于2个，Ⅳ类汽车库和Ⅲ、Ⅳ类修车库可设置1个。该汽车库为Ⅱ类汽车库，需要设置2个人员疏散出口。根据第6.0.10和6.0.11条， Ⅳ类汽车库，设置双车道汽车疏散出口的Ⅲ类地上汽车库，设置双车道汽车疏散出口、停车数量小于或等于100辆且建筑面积小于4000m2的地下或半地下汽车库，可以设置1个汽车疏散出口，该汽车库需要设置2个汽车疏散出口。

5.（1）存在的问题:KTV全部采用矿棉吸声板装修。

理由:根据《建筑内部装修设计防火规范》第5.2.1条，歌舞娱乐场所顶棚应釆用A级装修材料，矿棉吸声板为B1级，不满足要求。

（2）存在的问题:选用EPS板作为保温材料。理由:根据《建筑设计防火规范》第6.7.5条，该大楼建筑高度大于50m，外保温材料的燃烧性能应为A级，EPS板为B1级不满足。

（3）存在的问题:首层至顶层保温材料外使用10mm的防护层。理由：根据《建筑设计防火规范》第6.7.8条，首层防护房厚度不应小于15mm。

（4）存在的问题:防护层外采用多彩涂料做装饰层。理由:根据《建筑设计防火规范》第6.7.5条，该大楼建筑高度大于50m，外墙装饰层材料应选用A级材料，多彩涂料为B1级不满足。