甲公司拥有一宗面积为80000m2的工业用地,地上建有面积为50000m2的厂房、10000m2的自用办公楼。新一轮城市规划已将该区域调整为城市住宅区。
甲公司因申请抵押贷款委托房地产估价机构评估该宗房地产的价值,受托房地产估价机构应( )。
评估房地产的价值首先要根据估价对象宗地的具体用途,确定其所属的用途类别,如商业用途、住宅用途、工业用途。本案例,虽然城市新一轮规划将该厂区调整为住宅区,但该厂区的合法用途还是工业用途,尚未补交土地使用权出让金,进行实质的建设用地使用权性质变更,也未进行相应的房屋布局、功能调整,遵循合法原则应按工业用途评估。作为工厂的自用办公楼是为工业生产服务的,是服从于工业生产目的的,其办公性质与单纯的商业办公(写字楼)或行政办公性质是有区别的,是有局限的,本质还是工业用途。
房地产投资的形式,通常可分为直接投资和间接投资两类,其中间接投资的形式主要有( )。
相对于房地产开发投资,关于房地产置业投资的说法,正确的有( )。
按照物业用途类型划分,房地产投资分为( )。
按资产投资的类型划分,REITs的形式不包括( )。
( )等级的绿色建筑均应进行全装修。
室内墙面装饰按照材料即施工方法分类,下列( )属于贴面类墙面。
装饰装修按照用途可分为( )。
下列关于高层建筑,表述正确的有( )
下列属于采暖施工图中的总平面图的内容的是( )。
外保温系统与基层墙体、装饰层之间无空腔时,住宅建筑高度为30m时,保温材料的燃烧性能应为( )。